Last Updated July 28, 2020
Dateline: Cancun, Mexico
Hace poco me reuní con mi amigo Tim. Es originario del Reino Unido, pero acababa de terminar su doctorado en los Países Bajos. Allí había conocido a su novia dos años atrás, originaria de Taiwán. En su tarjeta de residencia figura como «familiar de ciudadano de la UE».
Al regresar al Reino Unido, ambos fueron retenidos e interrogados en el aeropuerto.
La aduana del aeropuerto alegó que ya no podían entrar en el Reino Unido y permanecer allí si estaban juntos. Por supuesto, como haría cualquiera en esta situación, se asustaron y se fueron. Ambos se fueron a Portugal, donde consiguieron una segunda residencia en cuestión de días.
Así es, en días.
Fue extraordinariamente fácil y me llevó menos de diez minutos. No necesité un contrato de alquiler.
Oficialmente, para obtener un permiso de residencia en Portugal basta con declarar bajo juramento que se dispone de dinero suficiente para vivir allí. Cuando Tim le dijo a la recepcionista que tenía dinero suficiente para vivir en el país sin trabajar allí, ella le miró con recelo y le pidió ver su cuenta bancaria.
Sí tenía dinero suficiente.
Y así, sin más, se les concedió la residencia no habitual.
El coste total fue de 30 euros. Eran 15 euros por un ciudadano de la UE y otros 15 euros por un familiar con tarjeta de residencia.
A medida que los grupos nacionalistas se afianzan en muchos países de Europa, dificultan la obtención de segundas residencias en la UE (sobre todo en los países de Europa Central), pero no dejes que eso te desanime. Como puedes ver en la lista de países que figura a continuación, sigue siendo posible obtener una segunda residencia en muchos países europeos.
Aunque algunas son más difíciles de conseguir que otras, aquí están las 15 residencias secundarias más asequibles y fáciles de conseguir en la UE que se pueden obtener como residente extracomunitario.
Bélgica
Aunque los plazos para obtener la nacionalidad han aumentado en los últimos años, el coste de obtener un permiso de residencia en Bélgica ha bajado. El país exige ahora menos capital a desembolsar en una nueva empresa y ha cambiado las normas relativas al salario mínimo exigido a quienes solicitan la residencia.
Puedes obtener la residencia en Bélgica creando una pequeña empresa desembolsando un capital de tan solo 12.400 euros si también puedes contratar al menos a un empleado a tiempo parcial. Tu otra opción es demostrar que tienes «medios significativos» para subsistir o aproximadamente un millón de euros en el banco.
Como ciudadano extracomunitario, lo mejor es solicitar primero un visado de larga duración y después solicitar la residencia belga. A la larga, será más fácil obtener la residencia permanente después de vivir en Bélgica con un visado.
Como Bélgica es un país de la UE y del espacio Schengen, un residente belga puede viajar por el espacio Schengen sin visado.
Bélgica es también uno de los mejores países que ofrecen un pasaporte europeo. Tras unos cinco años de residencia legal, puedes solicitar un pasaporte y viajar a cualquier parte sin visado.
Si decides no seguir la vía de los negocios ni optar por el visado de larga duración, el permiso de residencia belga es en realidad uno de los programas más caros de todos los países de la UE.
La residencia puede costarte más de 400.000 euros solo en tasas de solicitud, y la tramitación puede tardar de tres a cuatro meses. Si quieres obtener aquí un permiso de residencia europeo, lo más fácil es que seas inversor, empresario o autónomo.
Malta
Estas son las opciones de inversión del programa de residencia permanente de Malta (MPRP):
1. Compra de propiedades: para la opción de compra, el valor mínimo debe ser de 300.000 euros en el sur de Malta y de 350.000 euros en el resto de la isla.
2. Alquiler de una propiedad: para alquilar, la cantidad mínima debe ser de 10.000 euros en el sur de Malta y de 12.000 euros para el resto.
En ambos casos, tienes que mantener la propiedad durante 5 años.
Tendrás que desembolsar un mínimo de 300.000 euros (más tasas) para obtener el permiso de residencia de la UE en Malta. Se tarda entre 6 y 9 meses en procesar toda la información a través del MPRP.
Las tasas incluyen una tasa administrativa no reembolsable de 40.000 euros, una contribución gubernamental de 28.000 euros si se compra una propiedad o de 58.000 euros si se alquila, y una donación de 2.000 euros.
Tu otra opción es acogerte al programa de residencia global.
Pero date prisa, porque el programa de visados de oro de Malta está a punto de cerrarse y otros programas europeos no tardarán en hacerlo. Por eso, si te interesan estos programas, es imprescindible que te pongas en contacto con nosotros hoy mismo para estudiar tus opciones antes de que sea demasiado tarde.
Portugal
Obtener una tarjeta azul de la UE es una forma fantástica y económica de obtener la residencia en Portugal, y veremos cómo más empresarios la aprovechan en los próximos años.
Tendrás que facilitar los siguientes datos: Un contrato u oferta de trabajo con un salario de al menos 1,5 veces el salario medio bruto anual de Portugal, una prueba de seguro médico o una prueba de que estás cubierto por el Sistema Nacional de Salud y una prueba de inscripción en la Seguridad Social.
Puedes obtener la residencia en 90 días por ambas vías.
Tras cinco años, serás residente permanente. Después de un año de residencia permanente, puedes solicitar la nacionalidad. Si solo buscas una residencia fiscal, consulta el programa de residencia no habitual de Portugal que Tim y su novia lograron obtener.
España
España ofrece actualmente un programa llamado «visado de oro» para que los ciudadanos no comunitarios obtengan la residencia.
Si dispones de 500.000 euros que puedes invertir en una propiedad inmobiliaria en España, puedes obtener este permiso de residencia europeo para toda tu familia.
Deberás renovar tu segunda residencia cada dos años y, al cabo de cinco años, podrás obtener la residencia permanente en España. Transcurridos diez años, podrás solicitar la nacionalidad.
No es necesario vivir en España para conservar y renovar esta segunda residencia. Y si quieres evitar pagar los altos impuestos de España, no pienses en pasar allí más de seis meses al año.
Actualización: En el momento de redactar este artículo, el visado de oro de España está a punto de cerrarse, por lo que, si deseas obtener la residencia en la UE, te recomendamos encarecidamente que te pongas en contacto con nosotros hoy mismo para estudiar tus opciones antes de perder la oportunidad para siempre.
Bulgaria
Getting a Bulgarian residence permit will give you all the rights of a Bulgarian citizen except the right to vote. You will also be able to enter and leave the country as many times as you wish without visas.
Bulgaria canceló en 2022 su opción de obtención rápida de la nacionalidad, por lo que la mejor manera de convertirse en residente permanente en Bulgaria es obtener un permiso de estancia de larga duración, válido durante un año y renovable cada año a partir de ese momento.
Chipre
La mejor manera de obtener la residencia en Chipre es adquirir una propiedad cuyo valor mínimo sea de 300.000 euros. Además, debes tener pruebas de que has depositado un capital mínimo de 30.000 euros desde el extranjero en un banco chipriota. También tendrás que presentar tus ingresos anuales.
Todo el proceso puede tramitarse sin estar presente en el país, salvo una visita obligatoria. Se tardan unos dos meses en aprobar la residencia.
Si prefieres invertir, puedes seguir esta vía. Puedes invertir dos millones de euros en tu propia empresa, en una empresa chipriota o en bonos. Esta vía también te tomará unos dos meses.
Austria
Existen dos categorías distintas en las que se te puede clasificar a la hora de solicitar un permiso de residencia en Austria: como persona independiente o como gestor principal.
La solicitud como persona con medios independientes incluye demostrar que dispones de fondos suficientes, una dirección permanente en Austria, la prueba de que conoces la lengua alemana a un nivel A1 y un seguro médico que cubra todos los gastos.
Parece una lista sencilla, y lo es, pero hay algunos criterios adicionales dentro de estas cualificaciones.
Tu documentación de fondos suficientes debe mostrar activos líquidos a tu disposición de unos 40.000 euros por adulto y 10.000 euros por hijo menor de 18 años. Estos activos deben figurar en un extracto bancario de un banco austriaco o de un gran banco internacional.
Para solicitar la residencia como gestor principal, debes ser nombrado gestor de una empresa con sede en Austria y percibir un salario mínimo de 2.500 euros al mes. Esta vía de solicitud tarda unos tres meses en tramitarse.
Una vez que te conviertes en residente, el proceso de renovación es sencillo.
Tras unos cinco años de residencia temporal en el país, puedes obtener la residencia permanente. Si quieres, puedes solicitar fácilmente la nacionalidad austriaca tras 10 años de residencia permanente. La residencia austriaca te da acceso sin visado a todos los estados del espacio Schengen.
El coste de un permiso de residencia es de unos 120 euros por adulto y 75 euros por niño, más la prueba de fondos y el salario mensual. La aprobación del permiso puede tardar hasta tres meses.
Grecia
Obtener la residencia en Grecia es sencillo; basta con adquirir una propiedad por un valor de 250.000 euros por familia. Tendrás la residencia desde el primer día.
Una vez adquieras tu propiedad, no necesitas permanecer en Grecia para mantener la residencia. Basta con renovarla cada cinco años para seguir siendo residente permanente.
Tras siete años de residencia, puedes obtener la nacionalidad. La residencia griega también conlleva la exención de visado para viajar por el espacio Schengen. Se trata de una de las segundas residencias más económicas y sencillas de la UE cuando se trata de residencia por inversión.
No obstante, si quieres presentar tu solicitud, ahora es el momento de hacerlo. Uno a uno se van cerrando los programas de visados de oro de Europa y, por ello, obtener la ciudadanía de la UE pronto será mucho más difícil. Así que no pierda más tiempo, ponte en contacto con nosotros hoy mismo para estudiar tus opciones, porque te garantizamos que esas opciones se reducirán el día de mañana.
Letonia
Letonia solía ser una opción mucho más económica y sencilla. Antes, si no se padecía tuberculosis y se podía dar una razón suficientemente buena del motivo por el que se quería vivir en Letonia, bastaba con pagar unos gastos de tramitación de al menos 300 euros.
Por desgracia, el gobierno de Letonia ha empezado a seguir el mismo camino que el resto de Europa, y ahora es más difícil obtener segundas residencias en la UE. Sigue sin ser difícil, pero es más complicado de lo que era.
El programa de residencia en Letonia se parece ahora más a los programas de visado de oro que se encuentran en otros lugares de Europa. Si se invierten 250.000 euros en una propiedad en cualquier lugar de Letonia o se depositan 280.000 euros en un tipo de depósito bancario, te concederán un permiso de residencia de cinco años.
Una vez obtenido el permiso, no es necesario permanecer en el país para mantenerlo. Basta con entrar y salir cuando se quiera y renovar el permiso cada cinco años. Lo que hay que tener en cuenta aquí es que, si no pasas tiempo en el país, no podrás convertir esa residencia en ciudadanía.
En total, las tasas gubernamentales rondarán entre los 12.000 y los 25.000 euros.
También hay que tener en cuenta algunas restricciones. Por ejemplo, si quieres comprar una propiedad en la capital letona, Riga (que es lo que recomendamos), estarás limitado a una sola propiedad. Así que deberías comprar algo relativamente bonito y relativamente grande que no sea fácil de liquidar.
Sin embargo, si te gusta la idea de vivir en el norte de Europa durante el verano, podría ser una buena opción para ti.
Nota: A partir de 2022, los rusos y bielorrusos quedan excluidos del programa de visados de oro de Letonia. El país también ha anunciado que no empezará a expedir nuevos permisos de residencia temporal a estos nacionales hasta el 30 de junio de 2023.
5 permisos de residencia europeos complementarios
Ahora bien, si tu objetivo es simplemente vivir en Europa por el encanto y otras ventajas de su estilo de vida, no tienes por qué obtener la residencia en países de la UE con impuestos elevados. Puedes obtener un permiso de residencia europeo sin optar por una segunda residencia en la UE.
¿Cómo?
Bueno, no toda Europa forma parte de la Unión Europea.
De hecho, muchos de los países europeos no pertenecientes a la UE son algunos de nuestros favoritos aquí en Nomad Capitalist, no solo por sus programas de residencia, sino también por su accesibilidad para los negocios, sus bajos impuestos y sus oportunidades de inversión.
Por lo tanto, si quieres aprovechar las oportunidades de crecimiento e inversión de estos mercados emergentes y, al mismo tiempo, disfrutar de la historia y el encanto de Europa sin la burocracia y los elevados impuestos de la UE, considera la posibilidad de cambiar tu estrategia centrada en las residencias en la UE por los programas de segunda residencia disponibles en el resto de Europa.
Estas son nuestras cinco recomendaciones:
Montenegro
Me gusta mucho Montenegro, y lo interesante de muchos de los países balcánicos no pertenecientes a la UE es que la mayoría tienen un programa muy similar para obtener una segunda residencia.
En Montenegro, se puede comprar casi cualquier propiedad y utilizarla para obtener una residencia. No son muy exigentes con la propiedad que se compra, puede ser casi cualquier cosa mayor a 12 metros cuadrados.
A pesar de la laxitud de las normas sobre la propiedad que hay que comprar, Montenegro está empezando a tomar medidas drásticas y a ser más estricto con esta vía para obtener la residencia.
Dado que algunas nacionalidades han abusado del sistema y han metido a 16 o más personas en un mismo apartamento, serán más minuciosos a la hora de asegurarse de que solo vivís tú y tu familia. También te exigirán que vivas allí al menos una parte del año.
Montenegro es un gran país muy favorable desde el punto de vista fiscal, por lo que podría ser una buena opción para obtener un permiso de residencia europeo.
El único inconveniente es que, a diferencia de otras opciones de esta lista, comprar una propiedad de esta forma no te permitirá obtener la nacionalidad. Sin embargo, si inviertes un mínimo de 350.000 euros en opciones inmobiliarias aprobadas por el gobierno, puedes optar a la ciudadanía por inversión en Montenegro.
Albania
Similar a Montenegro y justo al lado, Albania es una gran opción de residencia. Especialmente para los estadounidenses.
Tiene el mismo programa que Montenegro, pero con un carácter muy diferente. Existen multitud de oportunidades para invertir en el sector inmobiliario, sobre todo porque Albania es uno de los lugares más baratos de Europa para comprar inmuebles.
Y es, sin duda, el lugar más barato del mundo para comprar propiedades costeras. Estamos hablando de 500 euros por metro en pleno paseo marítimo en algunos lugares.
Al igual que en Montenegro, se asegurarán de que vives en la propiedad al menos parte del año. Sin embargo, si eres ciudadano estadounidense, no se preocupan mucho por ti. Los estadounidenses tienen algunas ventajas cuando se trata del programa de residencia en Albania.
Serbia
El programa de Serbia es idéntico al de Montenegro y Albania, pero el problema es que el requisito de residencia en el país se controla de forma más exhaustiva.
Pero es esencialmente el mismo proceso: comprar una propiedad y obtener la residencia a través de esa compra.
La diferencia es que los funcionarios serbios llamarán a la puerta para comprobar que te encuentras allí. Si estás pensando en comprar una casita en el campo por 6.000 euros, tendrás que estar dispuesto a pasar mucho tiempo en ella.
Pero si estás dispuesto a dedicarle tiempo y asegurarte de estar presente cuando vengan a inspeccionar tu propiedad, puede ser una buena opción. Es un país acogedor con tipos impositivos relativamente razonables.
De hecho, yo mismo acabo de comprar una casa allí.
Armenia
Armenia es un país del que últimamente hablamos con más frecuencia en Nomad Capitalist. Desde su moneda estable y rentable hasta su programa de ciudadanía por descendencia, en Armenia hay muchas ventajas ahora mismo.
Se puede discutir si Armenia (y por extensión Georgia) forman parte de Europa o de Asia, pero Armenia tiene cierto aire europeo. Aun así, la cultura será diferente a la de lugares como Portugal.
Hay varias opciones para obtener un permiso de residencia en Armenia.
Existe una opción de inmigración empresarial en la que se pone en marcha un negocio y se contrata a alguien local. Sin embargo, el país es un poco estricto con este tipo de inmigración. Quieren asegurarse de que la empresa funciona de verdad. No basta con crearla y marcharse, pero no tiene por qué ser una gran empresa o una gran parte de tu empresa.
Hay otras opciones con las que puedes obtener la residencia mediante la inversión en bienes inmuebles o bonos. Hemos elaborado estrategias para invertir en una especie de arbitraje inmobiliario. Se compra y alquila un inmueble, se gana algo de dinero y se obtiene un permiso de residencia europeo.
En total, la inversión rondará los 20.000 dólares, con unas tasas gubernamentales bastante razonables.
Georgia
Hemos hablado bastante de Georgia, sobre todo en el sector bancario. Recientemente, Georgia ha aumentado el requisito de su programa de residencia inmobiliaria de 35.000 a 100.000 dólares para obtener un permiso de residencia temporal.
Y si quieres la residencia permanente, tendrás que hacer algo más que eso.
El cambio se produjo porque Georgia era un país bastante liberal en cuanto a sus políticas de inmigración. Desgraciadamente, se aprovecharon de esa disposición, lo que está haciendo que aumenten los requisitos para obtener la residencia.
Y lo mismo con los requisitos de ciudadanía.
Dicho esto, los impuestos sobre bienes inmuebles son una maravilla y es un lugar increíblemente sencillo para hacer negocios. Dependiendo de tu situación, podría ser una gran opción para tu segunda residencia.
¿Hay opciones más económicas?
Como probablemente hayas visto, los términos sencillo y económico son muy relativos cuando se habla de segundas residencias en la UE.
¿Son estos programas los más asequibles de Europa?
Sí.
¿Son los programas de residencia más fáciles y asequibles del mundo?
No.
El primer puesto lo ocupa Camboya. Prácticamente cualquier persona cumple los requisitos. Cualquiera que llegue con un visado a la llegada o un visado de viaje puede convertirlo en un visado camboyano de negocios de un año por menos de 300 dólares.
A partir de ahí, puedes llevar tu visado a un fixer; ellos llevarán tu pasaporte y tu visado a una oficina de inmigración y te conseguirán un visado de un año. Ese visado es renovable cada año mientras se pague esa pequeña tasa.
Esto te dará derecho a vivir y trabajar en Camboya. Después de esto, puedes establecer una segunda residencia.
Este visado de negocios no permite obtener la nacionalidad ni el pasaporte, pero es muy sencillo y adecuado para una segunda residencia en la que vivir y establecer vínculos.
Este programa es tan sencillo y económico que podrías adquirirlo solo por el hecho de tenerlo. Cuesta menos de 300 dólares. Durante el proceso de creación de tu estilo de vida Nomad Capitalist en el extranjero, es importante tener un par de victorias en tu haber.
Si no estás listo para conseguir una de las segundas residencias disponibles en Europa ingresando 300.000 dólares en una cuenta bancaria, podrías allanar tu camino hacia la segunda residencia haciendo primero algo más sencillo en un lugar como Camboya.
También es una opción interesante para tener otro lugar donde potencialmente podrías vivir, al menos a tiempo parcial. Si eres viajero permanente y quieres establecer algunas bases, Europa es sin duda una opción. Sin embargo, si buscas algo un poco más fronterizo con algunas oportunidades para hacer negocios o invertir, Camboya es una base estupenda para establecerse en Asia.
Camboya necesita tus doscientos dólares y está dispuesta a hacer lo que haga falta para atraer inversores y empresarios al país.
No encontrarás esto tanto o en la misma medida en Europa. Incluso los programas de fuera de la UE siguen exigiendo una gran inversión inmobiliaria y tasas considerables. Así que, aunque es bueno tener en el radar programas de residencia europea «asequibles», no pienses que son tu única opción.
Si quieres ayuda para encontrar el programa de residencia adecuado para ti, ya sea una de las segundas residencias en la UE o en otro lugar, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo. Ayudamos a las personas a crear planes holísticos de deslocalización cada día y nos encantaría ayudarte a empezar.
